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广州营改增后个人出售住房增值税税率是多少?

作者:智正财税 来源:未知 日期:2016/6/28 18:14:43 人气: 标签:
导读:随着5月1日起“营改增”试点政策的全面实施,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,实现增值税对货物和服务的全覆盖。至此,历时4年多的营改增试点…

  随着5月1日起“营改增”试点政策的全面实施,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围,实现增值税对货物和服务的全覆盖。至此,历时4年多的营改增试点改革将在“十三五”开局之年迎来全面收官。昨日,小编从广州市税务部门了解到,广州一直在全力以赴推进试点扩围的各项工作。今后,营改增将给企业、市民带来很多影响,尤其“本次全面扩围所有行业税负只减不增”让企业受益。那么广州营改增后,个人出售住房增值税税率是多少?

  根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定:

  1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;

  2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

  3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征增值税。

  上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。