随着5月1日起“营改增”试点政策的全面实施，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围，实现增值税对货物和服务的全覆盖。至此，历时4年多的营改增试点改革将在“十三五”开局之年迎来全面收官。昨日，小编从广州市税务部门了解到，广州一直在全力以赴推进试点扩围的各项工作。今后，营改增将给企业、市民带来很多影响，尤其“本次全面扩围所有行业税负只减不增”让企业受益。那么广州营改增后，个人出售住房增值税税率是多少？

　　根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)规定：

　　1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税;

　　2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税;

　　3、个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征增值税。

　　上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。