个人商铺自已使用是否要交出租屋税？
作者：智正财税 来源：未知 日期：2012/3/30 13:37:28 人气： 标签：出租屋税
导读：按照房产税的政策规定，房产税的计税办法分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。（一）对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，税率为1.2%，按年计…
| 按照房产税的政策规定，房产税的计税办法分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。 （一）对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据，税率为1.2%，按年计征，于每年6-9月申报缴纳。 计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30%的耗损价值后的余额。广州市依据房产税条例的有关规定，对一次性减除的比例规定为30%。 （二）对于出租的房屋，以租金收入作为计税依据，税率为12%，随营业税的纳税期限申报缴交。 房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋租金水平，确定租金标准依率计征房产税。 问题所述情况，属于上述（一）的情形从值计征房产税。 广州注册营业执照，选择智正财税。 |
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